35 Route du Vieux Brehec, 22580 Plouha
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route du Vieux Brehec, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30 mais supérieur de 20.49 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route du Vieux Brehec, 22580 Plouha
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plouha à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2169 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1359 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0133 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0105 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 35 Route du Vieux Brehec
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route du Vieux Brehec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route du Vieux Brehec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route du Vieux Brehec, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route du Vieux Brehec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route du Vieux Brehec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route du Vieux Brehec dans son marché local
Prix du 35 Route du Vieux Brehec par rapport à la voie
Sur Route du Vieux Brehec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 35 Route du Vieux Brehec se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route du Vieux Brehec par rapport à Plouha et à Côtes-d'Armor
À Plouha, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route du Vieux Brehec se situe 45.09 % au-dessus de la moyenne de Plouha et 59.1 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route du Vieux Brehec à Plouha
Le loyer moyen estimé au 35 Route du Vieux Brehec est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Plouha, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plouha a baissé de 12.18 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au premier semestre 2020 à 2 808 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
