28 Rue Anatole le Braz, 22580 Plouha
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Anatole le Braz, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°21 et de n°19 t.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Anatole le Braz, 22580 Plouha
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plouha à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2528 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yves à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Louis Hamon à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 380 mètres
Ventes au 28 Rue Anatole le Braz
Les 9 ventes au 28 Rue Anatole le Braz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Anatole le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Anatole le Braz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Anatole le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Anatole le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Anatole le Braz dans son marché local
Prix du 28 Rue Anatole le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 28 Rue Anatole le Braz se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Anatole le Braz par rapport à Plouha et à Côtes-d'Armor
À Plouha, le prix moyen des appartements atteint 3 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Anatole le Braz se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Plouha et 50.61 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Anatole le Braz à Plouha
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Anatole le Braz est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Plouha, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouha a augmenté de 44.36 % sur 1 an et augmenté de 29.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
