40 Rue Georges Clémenceau, 22580 Plouha
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 622 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Georges Clémenceau, 22580 Plouha
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plouha à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1349 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Louis Hamon à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 158 mètres
Ventes au 40 Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 40 Rue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Georges Clémenceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 40 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 40 Rue Georges Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Georges Clémenceau par rapport à Plouha et à Côtes-d'Armor
À Plouha, le prix moyen des appartements atteint 3 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Georges Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Plouha et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Georges Clémenceau à Plouha
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Georges Clémenceau est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plouha, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouha a augmenté de 44.36 % sur 1 an et augmenté de 29.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
