13 Rue Maryse Bastié, 22580 Plouha
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 3 622 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maryse Bastié, 22580 Plouha
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Plouha à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 1045 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1494 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1899 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1493 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Louis Hamon à 472 mètres
- - Ecole primaire publique Mona et Jacques OZOUF à 617 mètres
Ventes au 13 Rue Maryse Bastié
Les 7 ventes au 13 Rue Maryse Bastié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maryse Bastié, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 13 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 13 Rue Maryse Bastié se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maryse Bastié par rapport à Plouha et à Côtes-d'Armor
À Plouha, le prix moyen des appartements atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maryse Bastié se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Plouha et 32.24 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maryse Bastié à Plouha
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maryse Bastié est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Plouha, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouha a augmenté de 48.06 % sur 1 an et augmenté de 33.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
