8 Rue Laënnec, 22970 Ploumagoar
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 1 863 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Laënnec, 22970 Ploumagoar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Ploumagoar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Paris à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Laënnec, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 8 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 8 Rue Laënnec se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Laënnec par rapport à Ploumagoar et à Côtes-d'Armor
À Ploumagoar, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Laënnec se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Ploumagoar et 32.79 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Laënnec à Ploumagoar
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Laënnec est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Ploumagoar, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploumagoar a augmenté de 12.1 % sur 1 an et augmenté de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 073 €/m² au premier semestre 2020 à 2 346 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 824 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 8 Rue Laënnec à Ploumagoar, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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