11 bis Rue de l’Eperonnerie, 22260 Pontrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de l’Eperonnerie, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°11 mais supérieur de 4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de l’Eperonnerie, 22260 Pontrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pontrieux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1427 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1425 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pontrieux Halte à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Fontaines à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de l’Eperonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de l’Eperonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de l’Eperonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de l’Eperonnerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de l’Eperonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de l’Eperonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de l’Eperonnerie dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de l’Eperonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eperonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 11 bis Rue de l’Eperonnerie se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de l’Eperonnerie par rapport à Pontrieux et à Côtes-d'Armor
À Pontrieux, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de l’Eperonnerie se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Pontrieux et 38.93 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de l’Eperonnerie à Pontrieux
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de l’Eperonnerie est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Pontrieux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontrieux a augmenté de 29.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 714 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 378 €/m² sur la période récente.
