16 Rue des Magnolias, 22260 Pontrieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Magnolias, 22260 Pontrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Pontrieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 33 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1553 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pontrieux Halte à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Fontaines à 312 mètres
- - Ecole primaire publique Les Korrigans à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Magnolias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 16 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 16 Rue des Magnolias se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Magnolias par rapport à Pontrieux et à Côtes-d'Armor
À Pontrieux, le prix moyen des appartements atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Magnolias se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Pontrieux et 38.16 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Magnolias à Pontrieux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Magnolias est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Pontrieux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontrieux a augmenté de 30.95 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 714 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 378 €/m² sur la période récente.
