11 bis Rue de Verdun, 22110 Rostrenen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 912 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°13 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Verdun, 22110 Rostrenen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourg Coz à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Campostal à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 11 bis Rue de Verdun se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Verdun par rapport à Rostrenen et à Côtes-d'Armor
À Rostrenen, le prix moyen des maisons atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue de Verdun se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Rostrenen et -51.62 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Verdun à Rostrenen
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Verdun est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rostrenen, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rostrenen a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 336 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 140 €/m² sur la période récente.
