2 Allée des Perrières de Besnault, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Perrières de Besnault, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Perrières de Besnault, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Cast-le-Guildo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 32 parkings - 593 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Tourisme à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Terrres Neuvas à 620 mètres
Ventes au 2 Allée des Perrières de Besnault
Les 4 ventes au 2 Allée des Perrières de Besnault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Perrières de Besnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Perrières de Besnault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Perrières de Besnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Perrières de Besnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Perrières de Besnault dans son marché local
Prix du 2 Allée des Perrières de Besnault par rapport à la voie
Sur Allée des Perrières de Besnault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 2 Allée des Perrières de Besnault se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Perrières de Besnault par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Perrières de Besnault se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 60.85 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Perrières de Besnault à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Perrières de Besnault est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 13.01 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
