32 Boulevard de la Vieuxville, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de la Vieuxville, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°30 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de la Vieuxville, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Cast-le-Guildo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 62 logements - 1 local - 81 parkings - 943 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Tourisme à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Terrres Neuvas à 629 mètres
Ventes au 32 Boulevard de la Vieuxville
Les 14 ventes au 32 Boulevard de la Vieuxville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de la Vieuxville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de la Vieuxville, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Vieuxville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Vieuxville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de la Vieuxville dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de la Vieuxville par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Vieuxville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 32 Boulevard de la Vieuxville se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de la Vieuxville par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de la Vieuxville se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 54.76 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de la Vieuxville à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de la Vieuxville est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 13.01 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
