2 Boulevard Duponchel, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Duponchel, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Duponchel, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Cast-le-Guildo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 178 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Tourisme à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Terrres Neuvas à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Duponchel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Duponchel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Duponchel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Duponchel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Duponchel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Duponchel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Duponchel dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Duponchel par rapport à la voie
Sur Boulevard Duponchel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 2 Boulevard Duponchel se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Duponchel par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Duponchel se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 41.58 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Duponchel à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Duponchel est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 13.07 % sur 1 an et baissé de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
