46 Boulevard Duponchel, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Duponchel, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 15.34 % à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Duponchel, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Cast-le-Guildo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mielles à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Terrres Neuvas à 715 mètres
Ventes au 46 Boulevard Duponchel
Les 2 ventes au 46 Boulevard Duponchel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Duponchel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Duponchel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Duponchel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Duponchel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Duponchel dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Duponchel par rapport à la voie
Sur Boulevard Duponchel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 46 Boulevard Duponchel se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Duponchel par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Duponchel se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 74.22 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Duponchel à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Duponchel est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 12.63 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
