31 Rue de la Fosserolle, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Fosserolle, affiche un prix moyen de 4 779 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Fosserolle, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Cast-le-Guildo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 394 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'isle à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Terrres Neuvas à 910 mètres
Ventes au 31 Rue de la Fosserolle
Les 2 ventes au 31 Rue de la Fosserolle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Fosserolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Fosserolle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Fosserolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Fosserolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Fosserolle dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Fosserolle par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosserolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 31 Rue de la Fosserolle se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Fosserolle par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Fosserolle se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 74.35 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Fosserolle à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Fosserolle est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 13.01 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
