4 bis Rue Duguay-Trouin, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Duguay-Trouin, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², supérieur de 11.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Duguay-Trouin, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Cast-le-Guildo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 51 parkings - 1640 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Tourisme à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Terrres Neuvas à 881 mètres
Ventes au 4 bis Rue Duguay-Trouin
Les 6 ventes au 4 bis Rue Duguay-Trouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Duguay-Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Duguay-Trouin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Duguay-Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Duguay-Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Duguay-Trouin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Duguay-Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay-Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 4 bis Rue Duguay-Trouin se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Duguay-Trouin par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Duguay-Trouin se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 78.37 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Duguay-Trouin à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Duguay-Trouin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 13.01 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
