12 Rue Fragan, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fragan, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fragan, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Cast-le-Guildo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'isle à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Terrres Neuvas à 1227 mètres
Ventes au 12 Rue Fragan
Une vente a été recensée au 12 Rue Fragan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fragan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fragan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fragan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fragan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fragan dans son marché local
Prix du 12 Rue Fragan par rapport à la voie
Sur Rue Fragan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 12 Rue Fragan se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fragan par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fragan se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 40.85 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fragan à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fragan est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 13.07 % sur 1 an et baissé de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
