32 bis Rue Fragan, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Fragan, affiche un prix moyen de 5 133 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Fragan, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'isle à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Terrres Neuvas à 1187 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Fragan
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Fragan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Fragan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Fragan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Fragan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Fragan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Fragan dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Fragan par rapport à la voie
Sur Rue Fragan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 32 bis Rue Fragan se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Fragan par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Fragan se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 87.4 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Fragan à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Fragan est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 13.07 % sur 1 an et baissé de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
