Prix immobilier à Saint-Donan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Donan (22800), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Donan à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saint-Donan
Le prix moyen des appartements Saint-Donan est 44.53 % en dessous de celui de Côtes-d'Armor.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Donan est 1.59 % en dessous de celui de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saint-Donan
Le loyer moyen estimé à Saint-Donan est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donan a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix immobilier des rues à Saint-Donan
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Donan
Population et parc immobilier
Saint-Donan compte 1 467 habitants en 2022, avec 82.71 % de propriétaires et 22.5 % de locataires. Elle totalise environ 683 logements, dont 619 résidences principales composées majoritairement de maisons (96 %) contre 3.14 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements, de deux pièces (2.82 %), de trois pièces (8.8 %), de quatre pièces (21.44 %) et de cinq pièces et plus à (66.94 %). Près de 62.78 % des logements ont été construits avant 1990 contre 13.92 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
