31 bis Grande Rue, 22750 Saint-Jacut-de-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Grande Rue, 22750 Saint-Jacut-de-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Jacut-de-la-Mer.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Rougeret à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Saint Jacut de la Mer à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Grande Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 31 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 31 bis Grande Rue se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Grande Rue par rapport à Saint-Jacut-de-la-Mer et à Côtes-d'Armor
À Saint-Jacut-de-la-Mer, le prix moyen des maisons atteint 4 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Grande Rue se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacut-de-la-Mer et 143.3 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Grande Rue à Saint-Jacut-de-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 bis Grande Rue est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacut-de-la-Mer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jacut-de-la-Mer a augmenté de 14.61 % sur 1 an et augmenté de 5.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 859 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
