2 Place du Kerdu, 22300 Saint-Michel-en-Grève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Kerdu, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Kerdu, 22300 Saint-Michel-en-Grève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Saint-Michel-en-Grève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de St Michel en Grève à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Kerdu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Kerdu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Kerdu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Kerdu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Kerdu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Kerdu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Kerdu dans son marché local
Prix du 2 Place du Kerdu par rapport à la voie
Sur Place du Kerdu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 2 Place du Kerdu se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Kerdu par rapport à Saint-Michel-en-Grève et à Côtes-d'Armor
À Saint-Michel-en-Grève, le prix moyen des appartements atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Kerdu se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-en-Grève et 33.33 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Kerdu à Saint-Michel-en-Grève
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Kerdu est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-en-Grève, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-en-Grève a baissé de 57.54 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 118 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 494 €/m² au premier semestre 2024.
