1 Route d'Arvor, 22300 Saint-Michel-en-Grève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route d'Arvor, affiche un prix moyen de 2 150 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route d'Arvor, 22300 Saint-Michel-en-Grève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel-en-Grève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 381 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel En Greves Mairie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de St Michel en Grève à 234 mètres
Ventes au 1 Route d'Arvor
Les 2 ventes au 1 Route d'Arvor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route d'Arvor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route d'Arvor, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route d'Arvor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route d'Arvor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route d'Arvor dans son marché local
Prix du 1 Route d'Arvor par rapport à la voie
Sur Route d'Arvor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 1 Route d'Arvor se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route d'Arvor par rapport à Saint-Michel-en-Grève et à Côtes-d'Armor
À Saint-Michel-en-Grève, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route d'Arvor se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-en-Grève et 21.04 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route d'Arvor à Saint-Michel-en-Grève
Le loyer moyen estimé au 1 Route d'Arvor est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-en-Grève, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-en-Grève a baissé de 56.94 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 118 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 494 €/m² au premier semestre 2024.
