9 Avenue du Commandant Malbert, 22410 Saint-Quay-Portrieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Commandant Malbert, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et du 1.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Commandant Malbert, 22410 Saint-Quay-Portrieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Quay-Portrieux.
2 niveaux - 50 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 190 mètres
- - Lycée professionnel hotelier La Closerie à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Embruns à 871 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Ronce à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Commandant Malbert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Commandant Malbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Commandant Malbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Commandant Malbert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Commandant Malbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Commandant Malbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Commandant Malbert dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Commandant Malbert par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Malbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 9 Avenue du Commandant Malbert se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Commandant Malbert par rapport à Saint-Quay-Portrieux et à Côtes-d'Armor
À Saint-Quay-Portrieux, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Commandant Malbert se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Quay-Portrieux et 42.16 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Commandant Malbert à Saint-Quay-Portrieux
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Commandant Malbert est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Quay-Portrieux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quay-Portrieux a baissé de 8.91 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 440 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 404 €/m² sur la période récente.
