2 Rue Baudrit, 22410 Saint-Quay-Portrieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudrit, affiche un prix moyen de 3 848 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baudrit, 22410 Saint-Quay-Portrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Quay-Portrieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1292 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 569 mètres
- - Lycée professionnel hotelier La Closerie à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Ronce à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudrit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudrit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudrit dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudrit par rapport à la voie
Sur Rue Baudrit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 2 Rue Baudrit se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudrit par rapport à Saint-Quay-Portrieux et à Côtes-d'Armor
À Saint-Quay-Portrieux, le prix moyen des appartements atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baudrit se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Quay-Portrieux et 40.39 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baudrit à Saint-Quay-Portrieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baudrit est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Quay-Portrieux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quay-Portrieux a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 440 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 404 €/m² sur la période récente.
