7 Rue de Dol, 22410 Saint-Quay-Portrieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Dol, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Dol, 22410 Saint-Quay-Portrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Quay-Portrieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 16 parkings - 305 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1023 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Stella Maris à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 108 mètres
- - Lycée professionnel hotelier La Closerie à 1006 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Embruns à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Ronce à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Dol
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Dol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Dol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Dol, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Dol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Dol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Dol dans son marché local
Prix du 7 Rue de Dol par rapport à la voie
Sur Rue de Dol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 7 Rue de Dol se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Dol par rapport à Saint-Quay-Portrieux et à Côtes-d'Armor
À Saint-Quay-Portrieux, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Dol se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Quay-Portrieux et 45.42 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Dol à Saint-Quay-Portrieux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Dol est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Quay-Portrieux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quay-Portrieux a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 440 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 404 €/m² sur la période récente.
