32 Rue Paul Déroulède, 22410 Saint-Quay-Portrieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°76 mais inférieur de 11.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Paul Déroulède, 22410 Saint-Quay-Portrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Quay-Portrieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Stella Maris à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 228 mètres
- - Lycée professionnel hotelier La Closerie à 1155 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Embruns à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Ronce à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Paul Déroulède
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Paul Déroulède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Déroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Déroulède, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Déroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Déroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Rue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 32 Rue Paul Déroulède se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Déroulède par rapport à Saint-Quay-Portrieux et à Côtes-d'Armor
À Saint-Quay-Portrieux, le prix moyen des appartements atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Paul Déroulède se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quay-Portrieux et 54.29 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Paul Déroulède à Saint-Quay-Portrieux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Paul Déroulède est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Quay-Portrieux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quay-Portrieux a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 440 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 404 €/m² sur la période récente.
