4 Impasse du Bocage, 22100 Taden
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Bocage, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°2 et du 4.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Bocage, 22100 Taden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Taden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus É.r.e.a. à 288 mètres
Ventes au 4 Impasse du Bocage
Les 2 ventes au 4 Impasse du Bocage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Bocage, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Bocage dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Bocage par rapport à la voie
Sur Impasse du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 4 Impasse du Bocage se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Bocage par rapport à Taden et à Côtes-d'Armor
À Taden, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Bocage se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Taden et 38.88 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Bocage à Taden
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Bocage est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Taden, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taden a baissé de 17.49 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
