2 Rue de la Génetais, 22100 Taden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Génetais, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Génetais, 22100 Taden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Taden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5309 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus É.r.e.a. à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Génetais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Génetais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Génetais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Génetais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Génetais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Génetais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Génetais dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Génetais par rapport à la voie
Sur Rue de la Génetais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 2 Rue de la Génetais se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Génetais par rapport à Taden et à Côtes-d'Armor
À Taden, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Génetais se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Taden et 35.56 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Génetais à Taden
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Génetais est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Taden, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taden a baissé de 17.68 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
