13 Rue du Noroit, 22100 Taden
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Noroit, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², identique à celui du n°11 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Noroit, 22100 Taden
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Taden.
1 niveau - 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Noroit
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Noroit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Noroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Noroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Noroit dans son marché local
Prix du 13 Rue du Noroit par rapport à la voie
Sur Rue du Noroit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 13 Rue du Noroit se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Noroit par rapport à Taden et à Côtes-d'Armor
À Taden, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Noroit se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Taden et 40.91 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Noroit à Taden
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Noroit est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taden, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taden a baissé de 17.59 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 900 € au 13 Rue du Noroit à Taden, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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