1 bis Cité Morgane, 22560 Trébeurden
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Cité Morgane, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Cité Morgane, 22560 Trébeurden
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Trébeurden à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Cité Morgane
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Cité Morgane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Cité Morgane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Cité Morgane, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Cité Morgane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Cité Morgane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Cité Morgane dans son marché local
Prix du 1 bis Cité Morgane par rapport à la voie
Sur Cité Morgane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 1 bis Cité Morgane se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Cité Morgane par rapport à Trébeurden et à Côtes-d'Armor
À Trébeurden, le prix moyen des appartements atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Cité Morgane se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Trébeurden et 12.09 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Cité Morgane à Trébeurden
Le loyer moyen estimé au 1 bis Cité Morgane est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Trébeurden, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trébeurden a baissé de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 717 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 350 € au 1 bis Cité Morgane à Trébeurden, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 768 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 942 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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