2 Rue de Molène, 22560 Trébeurden
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Molène, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Molène, 22560 Trébeurden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Trébeurden à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 1198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 59 mètres
Ventes au 2 Rue de Molène
Les 4 ventes au 2 Rue de Molène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Molène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Molène, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Molène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Molène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Molène dans son marché local
Prix du 2 Rue de Molène par rapport à la voie
Sur Rue de Molène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 2 Rue de Molène se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Molène par rapport à Trébeurden et à Côtes-d'Armor
À Trébeurden, le prix moyen des appartements atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Molène se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Trébeurden et 19.12 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Molène à Trébeurden
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Molène est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Trébeurden, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trébeurden a baissé de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 717 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 100 € au 2 Rue de Molène à Trébeurden, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 128 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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