2 Rue des Genêts, 22560 Trébeurden
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 4.45 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Genêts, 22560 Trébeurden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trébeurden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 23 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Genêts, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 2 Rue des Genêts se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Genêts par rapport à Trébeurden et à Côtes-d'Armor
À Trébeurden, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Genêts se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Trébeurden et 9.7 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Genêts à Trébeurden
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Genêts est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Trébeurden, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trébeurden a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 717 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
