8 Rue du Dolmen, 22560 Trébeurden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Dolmen, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Dolmen, 22560 Trébeurden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Trébeurden à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 613 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 403 mètres
Ventes au 8 Rue du Dolmen
Les 4 ventes au 8 Rue du Dolmen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Dolmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Dolmen, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Dolmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Dolmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Dolmen dans son marché local
Prix du 8 Rue du Dolmen par rapport à la voie
Sur Rue du Dolmen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 8 Rue du Dolmen se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Dolmen par rapport à Trébeurden et à Côtes-d'Armor
À Trébeurden, le prix moyen des appartements atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Dolmen se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Trébeurden et 18.44 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Dolmen à Trébeurden
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Dolmen est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Trébeurden, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trébeurden a baissé de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 717 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
