1 Avenue Général de Gaulle, 22950 Trégueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 435 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Général de Gaulle, 22950 Trégueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Oiseau Bleu à 574 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 1 Avenue Général de Gaulle se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Général de Gaulle par rapport à Trégueux et à Côtes-d'Armor
À Trégueux, le prix moyen des appartements atteint 2 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Général de Gaulle se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Trégueux et 11.1 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Général de Gaulle à Trégueux
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Général de Gaulle est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Trégueux, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trégueux a baissé de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
