23 bis Rue de Villebonne, 22950 Trégueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Villebonne, affiche un prix moyen de 2 753 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Villebonne, 22950 Trégueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Oiseau Bleu à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Chanteclair à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Villebonne
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Villebonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Villebonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Villebonne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Villebonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Villebonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Villebonne dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Villebonne par rapport à la voie
Sur Rue de Villebonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 23 bis Rue de Villebonne se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Villebonne par rapport à Trégueux et à Côtes-d'Armor
À Trégueux, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Villebonne se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Trégueux et 0.44 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Villebonne à Trégueux
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Villebonne est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Trégueux, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trégueux a baissé de 4.93 % sur 1 an et augmenté de 16.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
