44 Rue Chateaubriand, 22220 Tréguier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Chateaubriand, 22220 Tréguier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Tréguier.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joseph Savina à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 689 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Savina à 750 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Skol Diwan Landreger à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Chateaubriand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 44 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 44 Rue Chateaubriand se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Chateaubriand par rapport à Tréguier et à Côtes-d'Armor
À Tréguier, le prix moyen des maisons atteint 1 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Chateaubriand se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Tréguier et -5.82 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Chateaubriand à Tréguier
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Chateaubriand est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Tréguier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tréguier a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 13.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 202 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 739 €/m² sur la période récente.
