2 Rue Saint-andré, 22220 Tréguier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-andré, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-andré, 22220 Tréguier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tréguier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joseph Savina à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 564 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Savina à 382 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Skol Diwan Landreger à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-andré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-andré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-andré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-andré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-andré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-andré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-andré dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-andré par rapport à la voie
Sur Rue Saint-andré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 2 Rue Saint-andré se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-andré par rapport à Tréguier et à Côtes-d'Armor
À Tréguier, le prix moyen des appartements atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-andré se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Tréguier et 22.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-andré à Tréguier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-andré est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Tréguier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tréguier a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au 2 Rue Saint-andré à Tréguier, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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