34 Rue Saint-andré, 22220 Tréguier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint-andré, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint-andré, 22220 Tréguier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tréguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0209 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joseph Savina à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 733 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Savina à 647 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Skol Diwan Landreger à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint-andré
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint-andré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint-andré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint-andré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-andré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-andré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint-andré dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint-andré par rapport à la voie
Sur Rue Saint-andré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 34 Rue Saint-andré se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint-andré par rapport à Tréguier et à Côtes-d'Armor
À Tréguier, le prix moyen des appartements atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint-andré se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Tréguier et 24.06 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint-andré à Tréguier
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint-andré est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Tréguier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tréguier a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au 34 Rue Saint-andré à Tréguier, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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