35 Rue Saint-andré, 22220 Tréguier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-andré, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°22 et du 3.65 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-andré, 22220 Tréguier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tréguier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joseph Savina à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 726 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Savina à 637 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Skol Diwan Landreger à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 245 mètres
Ventes au 35 Rue Saint-andré
Les 3 ventes au 35 Rue Saint-andré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-andré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-andré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-andré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-andré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-andré dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-andré par rapport à la voie
Sur Rue Saint-andré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 35 Rue Saint-andré se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-andré par rapport à Tréguier et à Côtes-d'Armor
À Tréguier, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-andré se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Tréguier et 25.97 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-andré à Tréguier
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-andré est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Tréguier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tréguier a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
