13 Rue de Trestel, 22660 Trévou-Tréguignec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Trestel, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Trestel, 22660 Trévou-Tréguignec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Trévou-Tréguignec.
1 niveau - 376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2767 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trestel Plage à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 1225 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Trestel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Trestel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Trestel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Trestel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Trestel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Trestel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Trestel dans son marché local
Prix du 13 Rue de Trestel par rapport à la voie
Sur Rue de Trestel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 13 Rue de Trestel se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Trestel par rapport à Trévou-Tréguignec et à Côtes-d'Armor
À Trévou-Tréguignec, le prix moyen des maisons atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Trestel se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Trévou-Tréguignec et 58.04 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Trestel à Trévou-Tréguignec
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Trestel est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trévou-Tréguignec, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trévou-Tréguignec a augmenté de 11.08 % sur 1 an et baissé de 27.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 801 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 480 €/m² sur la période récente.
