34 Rue de Trestel, 22660 Trévou-Tréguignec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Trestel, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°28 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Trestel, 22660 Trévou-Tréguignec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Trévou-Tréguignec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 227 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1513 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trestel Plage à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 858 mètres
Ventes au 34 Rue de Trestel
Une vente a été recensée au 34 Rue de Trestel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Trestel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Trestel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Trestel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Trestel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Trestel dans son marché local
Prix du 34 Rue de Trestel par rapport à la voie
Sur Rue de Trestel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 34 Rue de Trestel se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Trestel par rapport à Trévou-Tréguignec et à Côtes-d'Armor
À Trévou-Tréguignec, le prix moyen des appartements atteint 4 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Trestel se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Trévou-Tréguignec et 57.69 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Trestel à Trévou-Tréguignec
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Trestel est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Trévou-Tréguignec, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévou-Tréguignec a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 17.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 266 €/m² au premier semestre 2021 à 5 749 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 829 €/m² sur la période récente.
