12 Le Vignaud, 23000 Anzême
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Le Vignaud, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Le Vignaud, 23000 Anzême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Anzême.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Ventes au 12 Le Vignaud
Les 2 ventes au 12 Le Vignaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Le Vignaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Le Vignaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Le Vignaud dans son marché local
Prix du 12 Le Vignaud par rapport à la voie
Sur Le Vignaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 12 Le Vignaud se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Le Vignaud par rapport à Anzême et à Creuse
À Anzême, le prix moyen des maisons atteint 1 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Le Vignaud se situe 32.6 % au-dessus de la moyenne de Anzême et 35.31 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anzême a baissé de 20.09 % sur 1 an et baissé de 33.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2022 à 620 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 66 300 € au 12 Le Vignaud à Anzême, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 658 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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