2 Rue Basse Terrade, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse Terrade, affiche un prix moyen de 778 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Basse Terrade, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 463 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 439 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse Terrade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse Terrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse Terrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse Terrade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse Terrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse Terrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse Terrade dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse Terrade par rapport à la voie
Sur Rue Basse Terrade, le prix moyen des maisons s'établit à 775 €/m². Avec un prix moyen de 778 €/m², le 2 Rue Basse Terrade se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse Terrade par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des maisons atteint 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Basse Terrade se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Aubusson et -20.61 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Basse Terrade à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Basse Terrade est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubusson a baissé de 20.89 % sur 1 an et baissé de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au premier semestre 2020 à 1 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 011 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 900 € au 2 Rue Basse Terrade à Aubusson, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 973 € en assurant vous-même les visites, ou 486 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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