3 Rue des Fusillés, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fusillés, affiche un prix moyen de 562 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fusillés, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 686 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 750 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès à 613 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 769 mètres
Ventes au 3 Rue des Fusillés
Une vente a été recensée au 3 Rue des Fusillés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fusillés, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fusillés dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 578 €/m². Avec un prix moyen de 562 €/m², le 3 Rue des Fusillés se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fusillés par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fusillés se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 17.96 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fusillés à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fusillés est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
