33 Rue des Fusillés, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Fusillés, affiche un prix moyen de 577 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Fusillés, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 761 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 840 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès à 536 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 859 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Fusillés
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Fusillés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Fusillés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Fusillés dans son marché local
Prix du 33 Rue des Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 576 €/m². Avec un prix moyen de 577 €/m², le 33 Rue des Fusillés se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Fusillés par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Fusillés se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 15.89 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Fusillés à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Fusillés est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
