52 Rue des Méris, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Méris, affiche un prix moyen de 701 €/m², inférieur de 15.95 % à celui du n°50 mais supérieur de Infinity % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Méris, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 2486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0290 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 981 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 985 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 1043 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Méris
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Méris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Méris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Rue des Méris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Méris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Méris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Méris dans son marché local
Prix du 52 Rue des Méris par rapport à la voie
Sur Rue des Méris, le prix moyen des appartements s'établit à 635 €/m². Avec un prix moyen de 701 €/m², le 52 Rue des Méris se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Méris par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Méris se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 2.34 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Méris à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Méris est de 9.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
