2 Rue Pardoux Duprat, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pardoux Duprat, affiche un prix moyen de 688 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pardoux Duprat, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 361 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 345 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pardoux Duprat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pardoux Duprat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pardoux Duprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pardoux Duprat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pardoux Duprat dans son marché local
Prix du 2 Rue Pardoux Duprat par rapport à la voie
Sur Rue Pardoux Duprat, le prix moyen des appartements s'établit à 686 €/m². Avec un prix moyen de 688 €/m², le 2 Rue Pardoux Duprat se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pardoux Duprat par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pardoux Duprat se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 9.71 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pardoux Duprat à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pardoux Duprat est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 400 € au 2 Rue Pardoux Duprat à Aubusson, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 860 € en assurant vous-même les visites, ou 430 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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