38 Rue Saint Jean, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 886 €/m², identique à celui du n°49 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Saint Jean, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 535 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 558 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 573 mètres
Ventes au 38 Rue Saint Jean
Une vente a été recensée au 38 Rue Saint Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saint Jean, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 38 Rue Saint Jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint Jean par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint Jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 100 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Saint Jean à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Saint Jean est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
