12 Rue Vaveix, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vaveix, affiche un prix moyen de 637 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Vaveix, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 416 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 399 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Vaveix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Vaveix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vaveix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vaveix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vaveix dans son marché local
Prix du 12 Rue Vaveix par rapport à la voie
Sur Rue Vaveix, le prix moyen des appartements s'établit à 646 €/m². Avec un prix moyen de 637 €/m², le 12 Rue Vaveix se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vaveix par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Vaveix se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 7.14 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Vaveix à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Vaveix est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.79 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
