17 a Rue Vaveix, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 a Rue Vaveix, affiche un prix moyen de 665 €/m², identique à celui du n°98 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 a Rue Vaveix, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite.
3 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 600 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 564 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Chabassière à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 17 a Rue Vaveix
Aucune vente n'a été recensée au 17 a Rue Vaveix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 a Rue Vaveix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 a Rue Vaveix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 a Rue Vaveix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 a Rue Vaveix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Rue Vaveix dans son marché local
Prix du 17 a Rue Vaveix par rapport à la voie
Sur Rue Vaveix, le prix moyen des maisons s'établit à 746 €/m². Avec un prix moyen de 665 €/m², le 17 a Rue Vaveix se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Rue Vaveix par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des maisons atteint 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 a Rue Vaveix se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Aubusson et -30.66 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 a Rue Vaveix à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 17 a Rue Vaveix est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubusson a baissé de 21.28 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 735 €/m² au premier semestre 2020 à 1 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 011 €/m² sur la période récente.
