2 Rue Vaveix, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vaveix, affiche un prix moyen de 637 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°18 et de n°18 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vaveix, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 433 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 416 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vaveix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vaveix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vaveix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vaveix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vaveix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vaveix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vaveix dans son marché local
Prix du 2 Rue Vaveix par rapport à la voie
Sur Rue Vaveix, le prix moyen des appartements s'établit à 648 €/m². Avec un prix moyen de 637 €/m², le 2 Rue Vaveix se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vaveix par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vaveix se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 16.4 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vaveix à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vaveix est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 850 € au 2 Rue Vaveix à Aubusson, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 796 € en assurant vous-même les visites, ou 398 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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