34 Rue Vaveix, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Vaveix, affiche un prix moyen de 638 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Vaveix, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 487 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 469 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 483 mètres
Ventes au 34 Rue Vaveix
Une vente a été recensée au 34 Rue Vaveix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Vaveix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Vaveix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vaveix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vaveix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Vaveix dans son marché local
Prix du 34 Rue Vaveix par rapport à la voie
Sur Rue Vaveix, le prix moyen des appartements s'établit à 648 €/m². Avec un prix moyen de 638 €/m², le 34 Rue Vaveix se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Vaveix par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Vaveix se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 16.27 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Vaveix à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Vaveix est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 900 € au 34 Rue Vaveix à Aubusson, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 798 € en assurant vous-même les visites, ou 399 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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